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8月12日-8月18日楼市周报

文章来源:来源:乐居买房 资讯分类:房价 2019.08.19

本期看点:蓝城诚园生活服务中心开放,北大资源召开品牌战略暨{未名/紫境}产品说明会,郑州大都市区空间规划,河南商品房销售额保持“两位数”增长,7月60城新房价格环比上涨……

一周楼盘快讯

据不完全统计,8月17日、18日共有15家楼盘举办了或大或小不同类型的周六日活动,其中到访率较高、广受关注的楼盘则是蓝城诚园和北大资源紫境府。8月17日上午,蓝城诚园生活服务中心盛装启幕,标志着蓝城系高层产品正式亮相开封。8月18日下午,北大资源(河南)品牌战略暨{未名/紫境}产品说明会在建业铂尔曼召开,意味着北大资源未名府二期——紫境府产品正式入市开封。

一周民生建设

郑州大都市区空间规划 将与开封、新乡等周边城市深度融合

8月15日消息,省委办公厅、省办公厅联合印发了《郑州大都市区空间规划(2018—2035年)》,支持郑州建设国家中心城市,推动郑州与开封、新乡、焦作、许昌四市深度融合,逐步将开封市、新乡市、焦作市、许昌市所辖县(市)及汝州市、兰考县等省直管县(市)纳入郑州大都市区范围,建设现代化大都市区,形成带动周边、辐射全国、联通国际的核心区域,并提出要构建“一核、四轴、三带、多点”空间格局。

开封修补23条道路、新增36处非机动车停车位

近日,开封市政管理处对城市道路、排水泵站、管等展开全面整治提升,其中包括对中山路、向阳路、汴京路、公园路、滨河路、省府前街等23条道路的整治。此外,开封市新增36处非机动车停车泊位,其中市花园东墙停车位18个,金明广场向北政协门口6个,气象局门口2个,金明广场向西两侧公交站牌后面10个。

开封这4类人!国家将给你修房子

近日,住房和城乡、财政部、扶贫办联合印发《关于决战决胜脱贫攻坚 进一步做好农村危房改造工作的通知》,以进一步做好建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭等4类核心对象(以下简称4类核心对象)农村危房改造工作,推动各地如期实现贫困户住房安全有保障的目标任务。

经各地住房和城乡门会同扶贫、民政、残联部门联合确认,全国现有4类核心对象危房存量135.2万户,其中建档立卡贫困户64.3万户。这些危房存量已全部纳入2019年农村危房改造任务和补助资金范围,须于2019年底前全部开工,2020年6月底前全部竣工。也就是说,国家会给予这部分人用于危房改造的补贴,让贫困户住房安全有保障。

一周楼市风向

今年前7个月河南商品房销售额保持“两位数”增长

河南省8月16日发布数据,河南前7个月,房地产开发投资增长5.7%,房屋新开工面积9353.13万平方米,商品房销售额4353.26亿元,增长21.6%,其中住宅增长28.6%。无论从投资,新开工面积,住宅仍是市民置业、投资的“香饽饽”。

7月房价出炉!60城新房价格环比上涨

8月15日,国家公布2019年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。7月,70大中城市中有60城新建商品住宅价格环比上涨,6月为63城;环比看,平顶山涨幅1.6%领跑,天津、南充降幅较大。

初步测算,4个一线城市新房价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。31个二线城市环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.7%,涨幅均与上月相同。


楼市调控政策趋严,银贷利率普涨

中国经营消息,通过调查了解,在杭州、苏州、南京、西安、郑州、南宁、武汉等二线城市房贷利率涨幅较大,部分银行首套房贷款利率直接由基准上调至上浮20%,而二套房房贷的利率较高至基准上浮25%。据了解,7月以来,房地产信托“刹车”迹象明显,监管实行余额管理,对于产品的审批放慢了节奏。专项检查会特别针对房地产贷款业务量较大的金融机构,并会对业务规范进行抽查。

调控频现收紧 中国房市地市双“转冷”

数据显示,2019年7月份,受监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降8%,同比增长7%。其中,4个一线城市成交面积环比下降10%;18个二线城市成交面积环比下降5%;18个三四线城市成交面积环比下降12%。2019年1-7月,40城成交面积累计同比仅微增1%。

7月份,受周期性因素和供货压力增大的影响,房企在中国多个城市的推货量有所收缩。受监测的29个城市新房、二手房成交量,连续两个月环比下跌,市场观望情绪愈加浓重。加之官方重申“房住不炒”的调控基调,政策从紧已然释放,楼市转冷势不可挡。土地市场同样降温显着。杨科伟指出,房企收紧犹如釜底抽薪,对土地市场影响明显,7月多地土地成交量价齐跌。

主要城市土地成交溢价率也连续三个月回落。中原地产研究中心发布的数据显示,7月全月,中国热点一二线城市合计土地成交溢价率仅12%,相比之前几个月明显下调。8月以来,土地市场降温趋势持续。当月单宗成交总价5亿元币以上的地块32宗,其中,底价成交(溢价率为0)18宗,占比达56%。

8月12日-8月18日楼市周报
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