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8月第三周整体成交低温 个别城市偶有亮点

文章来源:来源:乐居买房 资讯分类:房价 2019.08.26

买房讯 (吕茜)根据买房数据中心综合统计,上周(8月12日-8月18日)监测的21个核心城市中,仅有5个城市商品住宅成交量环比有所上涨。一线城市中,上海表现抢眼,供应量激增,带动新建住宅成交面积环比上涨近4成;二三线城市中,仅有杭州、大连、佛山、重庆等四城的新建住宅成交环比有所上涨,其中杭州、大连涨幅较为明显,分别环比上涨近4成,而重庆新建住宅面积环比仅微涨1.33%。上周楼市成交延续了低温运行态势,持续疲软。

上海供应反弹 周成交均价今年首度跌破5字头

根据买房数据中心综合统计,上周(8月12日-8月18日)核心监测的一线城市中,上海表现一枝独秀,周供应在经历四周连跌之后,出现反弹趋势,商品住宅供应面积约20.5万㎡,环比前周大幅上涨454.3%。受到高供应推动,叠加临港客群受自贸区新政影响加快购房步伐,上周成交明显升温,新建住宅面积环比增幅38.60%,同时,低价刚需的集中签,也拉低了整个上海市的周成交均价,上周成交均价约49578元/平,今年以来周成交均价首度跌破5字头。此外,、深圳上周新建住宅成交延续上周持续走低,新建住宅成交面积环比分别下降13.54%、14.16%;广州上周新建住宅成交套数环比下降6%,迎来三连跌。

住建委、中原、上海克而瑞、深圳克而瑞住建委、中原、上海克而瑞、深圳克而瑞

二三线环比普降 杭州大连逆势上涨

根据买房数据中心综合统计,上周(8月12日-8月18日)核心监测的13个二、三线城市中,杭州、佛山、大连、重庆新建住宅成交量环比有所上涨,其它城市各有不同程度的下降。

杭州、大连上周成交环比增幅明显。杭州上周新建住宅成交量价齐升,新建住宅成交1338套,环比增幅38.37%,成交均价30512元/㎡,环比涨5.21%。大连楼市新增供应保持高位,新建成交面积12.72万㎡(旅顺口区数据缺失),环比上涨39%,同比上涨29%。佛山楼市成交持续淡静,每周签低于三千套已成常态,上周成交2220套,环比上涨8.56%。重庆上周成交持续平淡,新建住宅成交面积环比增幅1.33%。

上周,昆明、无锡、南京、苏州新建住宅成交量环比降幅较为明显。昆明供应持续收缩,新建住宅成交面积环比下降40.27%,市场表现平静。无锡楼市同样凉风四起,上周新建住宅面积环比下降30%。南京、苏州上周新建住宅成交套数环比分别下降近两成。

克而瑞、南京上房地产、锐理、各地房管局、新峰地产大数据信息系统等克而瑞、南京上房地产、锐理、各地房管局、新峰地产大数据信息系统等

在核心监测的11个城市的新建商品房成交数据统计中,、杭州、东莞的新建商品房成交套数环比有所上涨,均超过20%。成都、昆明、重庆的新建商品房成交面积环比稳中微降,环比降幅在5%左右。苏州、无锡、武汉、南昌、烟台的新建商品房成交套数均有超过20%的降幅。

住建委、中原、克而瑞、同策、同源、合富等住建委、中原、克而瑞、同策、同源、合富等

近一段时间以来,多个城市上调房贷利率,苏州的首套房贷利率则已突破6%的界限,达到了6.03%。部分银行首套房贷款利率直接由基准上调至上浮20%,而对于二套房贷款未还清的客户,多数银行甚至要求贷款利率上浮30%,市场降温效果明显。业内人士预测,下半年金融调控力度不会减小,部分城市房价地价或出现下调,整体市场将保持平稳运行。

8月第三周整体成交低温 个别城市偶有亮点
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